Cudowny szeregowiec w Dopiewcu

Z przyjemnością zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaż przestronnego, wygodnego oraz jasnego mieszkania w zabudowie szeregowej. Nieruchomość składa się z trzech pokoi, dwóch łazienek, pawlacza oraz ogrodu z domkiem. Dwupoziomowy lokal posiada powierzchnię 70,22m2 i jest częścią nowoczesnego niskiego osiedla Leśna Polana wyposażonego w duża ilość miejsc parkingowych oraz sklepów czy usług.

Olbrzymim atutem mieszkania jest usytułowane na obrzeżach cichego i spokojnego osiedla. Dodatkowo w odległości 5 minut spacerem znajduje się las Zakrzewski, gdzie można wybrać się na długi spacer, wycieczkę rowerową czy w czasie jesieni na grzybobranie. To zdecydowanie miejsce dla osoby lubiącej cisze spokój, ale również świeże powietrze czy aktywny wypoczynek.

Informacje, które mogą zaciekawić:
Metraż mieszkania: 70,22m2 (+pawlacz nad schodami około 2m2)
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 2
Powierzchnia ogrodu: 50m2
Do lokalu przynależy miejsce parkingowe
Nieruchomość posiada kominek opalany drewnem
Wizja okien i tarasu: południowy-zachód
Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem

Nieruchomość
Lokal o powierzchni 70,2 m2 (bez powierzchni pawlacza 2m2 oraz domku na narzędzia/rowery około 6m2) usytułowany jest na nowoczesnym, przyjaznym, bardzo spójnym architektonicznie osiedlu. Cały obszar osiedla Leśna Polana posiada wiele sklepów i kawiarni, gdzie bez problemu można wypić poranna kawę i zrobić zakupy przed jaki po pracy. Budynek został oddany w 2017 roku. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, na parterze z salonu, łazienki oraz kuchni a na piętrze z dwóch bardzo ustawnych pokoi i dużej łazienki połączonych kompaktowym korytarzem (przestrzeń nad schodami została rozbudowana na pawlacz/skrytkę).

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem takim jak: meble kuchenne robione na wymiar + sprzęt AGD Samsung (zmywarka, piekarnik ,płyta indukcyjna, mikrofalówka, lodówka, okap), Pralko-suszarka Samsung, kanapa-narożnik, stół +6 krzeseł, szafka pod telewizor, witryna, stolik kawowy, kominek wolnostojący, łóżko kontynentalne z pojemnikiem na pościel i materacem, szafa typu komandor, szafa wolnostojąca przesuwna z lustrami. Tak bogate wyposażenie nie tylko może ułatwić nowym właścicielom wprowadzenie się, ale również czynić łakomy kąsek dla inwestora szukającego nieruchomości na wynajem w tej okolicy.

Lokalizacja
Dopiewiec to jeden z najchętniej wybieranych kierunków przez Poznaniaków chcących posiadać własne ogródki, dużo większe metraże niż w większych aglomeracjach czy spokojną głowę o miejsca postojowe pod domem przy jednocześnie bardzo szybkim dojeździe do pracy w Poznaniu. Miejscowość zapewnia nam nie tylko ciszę i spokój tak poszukiwana w dzisiejszych czasach, ale również miejsca do aktywnego wypoczynku, wypicia gorącej kawy czy zabawy z dziećmi dla młodych jak i tych nieco starszych dorosłych.

Stan Techniczny
Nieruchomość jest w stanie technicznym dobrym. Lokal nie przechodził żadnych generalnych remontów poza dobudowaniem pawlacza oraz drobnymi od malowaniami. Dodatkowo nowi właściciele będą mogli cieszyć się kominkiem, sporym częściowo zadaszonym tarasem oraz niezależnym wyjściem z ogródka na parking.

Stan Prawny
Lokal stanowi odrębną nieruchomość wolną od wpisów w księdze wieczystej (poza kredytem hipotecznym) zarządzany przez wspólnotę.

Media
Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji, sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej oraz szybkiego internetu.

Opłaty 
Czynsz miesięczny wynosi  266 zł oraz zawiera: fundusz remontowy, koszt utrzymania nieruchomości wspólnej , wywóz nieczystości stałych.

Parking
Deweloper podczas projektowania osiedla zagospodarował wolne przestrzenie pod miejsca postojowe nie należące do lokali, dzięki czemu nie musimy się martwić posiadaniem większej ilości samochodów lub odwiedzinami znajomych.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!!!
Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który nie tylko pomoże wybrać i wynegocjować kredyt na najlepszych warunkach, ale również przeprowadzi przez jego cały proces bez zbędnych nerwów, czasu oraz kosztów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, maja charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.