Wyjątkowe dwustronne Mieszkanie na ul Fromborskiej!

Z przyjemnością zapraszamy Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przytulnego, wygodnego oraz bardzo jasnego mieszkania przy ulicy Fromborskiej. Nieruchomość składa się z trzech pokoi, łazienki z toaletą oraz loggii z pięknym i niepowtarzalnym widokiem na przydomową zieleń i otwartą przestrzeń. Mieszkanie ma powierzchnię 58 m² i jest częścią trzypiętrowego bloku wchodzącego w skład kameralnego osiedla, położonego nieopodal autostrady oraz drogi krajowej nr 92.

Olbrzymim atutem mieszkania jest jego usytuowanie na obrzeżach Wrześni, pośród niskiej zabudowy, dzięki czemu nowi właściciele będą mogli cieszyć się bardzo cichą i spokojną okolicą, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do sklepów wielkopowierzchniowych oraz głównych dróg. Dodatkowo, w odległości kilku minut spacerem znajdują się liczne usługi, plac zabaw, tereny zielone, przystanki autobusowe oraz cukiernia, co czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją dla osób poszukujących swojego nowego mieszkania.

Informacje, które mogą zaciekawić:

• Metraż mieszkania: 58 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piwnica: ok. 4 m²
• Ekspozycja okien i loggii: północ (kuchnia oraz salon) i południe (sypialnie 1 i 2 z loggią)
• Bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku
• Loggia: ok. 3,5 m², wyposażona w rolety antywłamaniowe

Nieruchomość
Lokal o powierzchni 58 m² znajduje się w bloku z wielkiej płyty, wybudowanym w 1970 roku. W ostatnich latach budynek był systematycznie modernizowany przez spółdzielnię zarządzającą nieruchomością. W 2023 roku zamontowano domofony, w 2015 przeprowadzono remont dachu, a w 2013 odświeżono i wyremontowano elewację. Przedmiotem sprzedaży jest również piwnica, co dodatkowo zwiększa dostępną przestrzeń dla lokatorów.
Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze, do którego prowadzi komfortowa i szeroka klatka schodowa. W najbliższym czasie planowane jest jej odświeżenie przez spółdzielnię. Dzięki stosunkowo niskim schodom wejście na piętro nie jest wymagające. Dwustronne usytuowanie mieszkania gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrza oraz optymalny dopływ naturalnego światła przez cały dzień. Układ pomieszczeń jest przemyślany i funkcjonalny, dzięki czemu nieruchomość jest przestronna i ustawna.
Mieszkanie w tak wyjątkowej lokalizacji, zapewniającej szeroką gamę możliwości, to nie tylko idealna opcja dla miłośników ciszy i spokoju, ale również atrakcyjna oferta dla rodzin z dziećmi czy inwestorów.

Lokalizacja
Września to kameralne miasto, wyróżniające się na tle okolicznych aglomeracji ze względu na swoją funkcję jako ważny węzeł komunikacyjny, dynamiczny rozwój oraz szeroką ofertę miejsc pracy w lokalnych przedsiębiorstwach, magazynach i przetwórniach. Miasto oferuje także bogatą infrastrukturę usługową, handlową, sportową oraz edukacyjną. Dla osób pracujących w Poznaniu dojazd samochodem zajmuje ok. 40 minut, a pociągiem około 30 minut.

Stan techniczny
Nieruchomość wymaga jedynie odświeżenia, ponieważ sześć lat temu przeszła generalny remont. Mieszkanie jest wyposażone w ogrzewanie miejskie, a okna dwuszybowe, wykonane z PCV, zapewniają dobrą izolację oraz piękny widok na otwartą przestrzeń przed i za budynkiem. Dodatkowo, w budynku dostępny jest szybki Internet, co umożliwia komfortowe korzystanie z platform streamingowych oraz pracę zdalną.

Stan prawny
Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest wolny od wpisów w księdze wieczystej i zarządzany przez prężnie działającą spółdzielnię mieszkaniową.

Media
Nieruchomość jest podłączona do:

• kanalizacji,
• sieci elektrycznej,
• wodociągu,
• gazu,
• szybkiego Internetu.

Opłaty
Miesięczny czynsz wynosi 1 060 zł (dla czterech osób) i obejmuje: eksploatację, konserwację i utrzymanie mienia, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, usługi firmy sprzątającej oraz wodomierze.

Parking
W pobliżu bloku znajduje się duża liczba bezpłatnych miejsc parkingowych, które nie są objęte strefą płatnego parkowania, co znacząco zwiększa komfort mieszkańców.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!
Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże wybrać i wynegocjować kredyt na najlepszych warunkach, a także przeprowadzi przez cały proces bez zbędnego stresu, straty czasu i dodatkowych kosztów.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację.